一、摩天大楼诅咒

1999年，劳伦斯发表了由他制定的摩天大楼指数，试图揭示最高的摩天大楼往往是在经济繁荣时期建造的。他特别指出，建造世界最高的摩天大楼预示着即将发生重大的经济危机，这就是摩天大楼的诅咒。但劳伦斯的摩天大楼指数并不适用于推断不规律的经济波动，只适用于推断严重的经济危机。

劳伦斯是一名投资分析师，他的摩天大楼指数记录了那些突破新高的摩天大楼和重要经济危机的历史。根据这一指数，当人们为一座刷新世界纪录的摩天大楼举行奠基仪式时，经济正在蓬勃发展；而在这座创纪录的摩天大楼完工后，一场重大的经济危机很快就会随之而来。“诅咒”指的就是经济危机，它的出现通常在奠基仪式开始的那一刻就已经注定了。

二、摩天大楼记录

1、纽约市的公平人寿保险大楼 - 40米

纽约市的公平人寿保险大楼（The Equitable Life Assurance Building）被许多人认为是第一座摩天大楼。该大楼于1870年年初完工，并于同年5月1日投入使用。它是公平人寿保险协会（Equitable Life Assurance Society）的总部所在地，也是第一个配备液压客用电梯的办公楼。该大楼共有7层，高度约为40米，创下了当时的建筑纪录。

2、芝加哥的家庭保险大楼 - 42米

芝加哥的家庭保险大楼（The Home Insurance Building）于1884年完工，它共有10层，高度约为42米。有趣的是，它在1890年又增加了两层。伴随这栋大楼的是1884年的金融恐慌和1882—1885年的经济萧条。金融恐慌确实存在，而所谓的经济萧条主要表现为通货紧缩和铁路业泡沫。从维克多·扎诺维茨（Victor Zarnowitz）对经济活动的衡量标准来看，此次经济萧条并没有1873年和1893年以及1920—1921年的经济萧条那样严重。

3、芝加哥会堂大厦 - 68米

芝加哥会堂大厦（The Auditorium Building）在1889年年末创下了17层楼、约68米高的新纪录。外号为普利策大厦（Pulitzer Building）的纽约世界大楼（New York World Building）于1890年完工，高度约为94米，有16～20层楼那么高（取决于如何测量），创造了新的纪录。

4、曼哈顿人寿保险大楼 - 106米

曼哈顿人寿保险大楼（The Manhattan Life Insurance Building）于1894年完工，以18层楼、约106米的高度创下了新纪录。

5、辛格大楼 - 187米

完工于1908年，以47层楼、约187米的高度位列当时世界第一摩天大楼的辛格大楼（Singer Building）。

6、大都会人寿保险大楼 - 213米

完工于1909年，以50层楼、约213米的高度刷新纪录的大都会人寿保险大楼（The Metropolitan Life Insurance Company Tower）。

7、华尔街40号大厦 - 283米

1930年5月，华尔街40号大厦［40 Wall Street，即现在的特朗普大厦（Trump Building）］建成，共有70层，高度约为283米。

8、克莱斯勒大厦 - 319米

建成于1930年的克莱斯勒大厦（ChryslerBuilding），共有77层，高度约为274米（含屋顶高度约为282米，含塔尖高度约为319米）

9、帝国大厦 - 373米

1931年5月，帝国大厦（Empire State Building）竣工，共有102层，高度约为373米。

10、世贸中心双子塔 - 415米和417米

世贸中心双子塔（Twin Towers）竣工于1972年，并于1973年4月投入使用。该建筑的两栋楼都是110层，其中一栋的高度约为417米，另一栋的高度约为415米。

11、芝加哥的西尔斯大厦 - 442米

1974年，芝加哥的西尔斯大厦（Sears Tower）竣工，虽然同样是110层，但西尔斯大厦的高度约为442米。

12、吉隆坡的石油双塔 - 452米

位于马来西亚首都吉隆坡的石油双塔（The Petronas Towers）的完工，刷新了世界最高建筑的新纪录。它虽然只有88层，但高度约为452米，高出上一纪录10米。就在1997年经济危机爆发的前几个月，石油双塔竣工。

13、台北101大厦 - 509米

下一个破纪录的台北101大厦的建设计划始于1997年，实际上它到1999年才开始建设。这栋101层的建筑创造了一项新的世界纪录，如果以高度为509米的可居住空间来衡量，那么这个高度超过了吉隆坡的石油双塔。台北101大厦成为第一座高度超过500米的摩天大楼。台北101大厦顶部于2003年6月完工，所以我们不确定它具体哪一天创下了新纪录。然而，它的建成与互联网和高科技行业泡沫的破裂有着紧密联系。这是第一个出现在发展中国家并记录在册的摩天大楼。在互联网和高科技行业泡沫开始时，吉隆坡石油双塔打破纪录；而在泡沫快结束时，台北101大厦竣工。

14、迪拜塔[哈利法塔] - 828米

另一座打破世界纪录的摩天大楼是迪拜塔，它于2004年在阿拉伯联合酋长国的迪拜开始建造。我记得很清楚，当时的美国正经历着房地产泡沫。2007年夏天，就在房地产泡沫结束金融危机开始显现之际，迪拜塔最终完工并创下纪录。这栋建筑于2010年1月投入使用，当时正值金融危机最严重的时期。迪拜经济破产，需要邻国提供数十亿美元的救助。救助计划导致该建筑的名字从迪拜塔改为哈利法塔。这是继劳伦斯之后又一座被纳入摩天大楼指数的建筑。哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机，把混凝土垂直泵上逾606米的地方，打破上海环球金融中心大厦建造时的492米纪录。大厦内设有56部升降机，速度最高达17.4米/秒，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人。

三、重新审视摩天大楼诅咒的历史

这些摩天大楼周期确实具有一些共同特征。一个周期往往始于长期宽松的货币和信贷政策，这些政策导致经济扩张和股票市场繁荣。特别是当信贷的获取变得相对容易时，资本支出大幅增加。而资本支出会开始向新技术行业流动，这反过来又创造了新的产业并对现有产业结构进行了改造。世界上最高的建筑就是在这个时期开始建造的。然而，在之后的某个时刻，情况必然会出现逆转，很多事件都可能引发这种逆转。情况的逆转往往表现为经济恐慌和群众心理的紊乱。人们被眼前的事实吓坏了——他们的预期利润和预期规划难以实现，利率上升，销售预期落空，人们无法控制成本，也无法收回应收账款，最后失业率上升。这种情况在资本和技术密集型行业尤为严重。虽然这些分析主要针对的是美国经济，但经济危机往往具有国际影响力。

摩天大楼具有许多代表性的特征，因而常常被各种研究商业周期的理论提及。这些特征使摩天大楼成为20世纪商业周期的一个重要标志。也就是说在经济繁荣时期，企业家屡屡犯错，但直至经济进入萧条时期，人们才会发现这些错误其实都是不当投资。

人们很容易忽视摩天大楼指数预测商业周期的能力，仅仅把运河、铁路和工厂数量等视为衡量大型企业家投资的指标和指数。但恰如信息业和服务业取代重工业和制造业成为当今美国经济的主要部门一样，20世纪的摩天大楼也已经取代了工厂和铁路等的指标地位。

当然，摩天大楼作为20世纪商业周期的见证者以及现代资本主义与商业的衡量指标，将会在未来以同样的方式被某种未知的新型资本或技术密集型投资取代，这也没有什么好奇怪的。

文章来源: howard2005.blog.csdn.net，作者：howard2005，版权归原作者所有，如需转载，请联系作者。

原文链接：howard2005.blog.csdn.net/article/details/126750756