智慧园区是什么？走进《新发展楷林智慧广场顶设》

2020年7月28日，新发展楷林与华为正式签署战略合作协议，致力打造“中国大型智慧商务园区示范项目”；

2020年8月7日，新发展楷林与华为共同发布智慧商务概念，解读智慧商务深层内涵与价值；

2020年11月7日，智慧商务园区顶层设计正式启动，新发展楷林智慧广场“神经中枢系统工程”全面进入实操阶段。

目前，新发展楷林与华为围绕“以客户为中心、以客户需求为导向的”的核心理念，充分调研、访谈客户需求，完成“智慧商务标杆项目”的建设使命，进而定义智慧商务标准。

智慧园区-全球数字化发展洞察

全球正在经历一场深刻的技术变革，移动互联网、智能终端、新型传感器快速渗透到地球的每个角落，曾经看似遥不可及的新技术已成为常态，并且快速渗透到人们的日常生活中。数字技术正在打破和重构传统商业逻辑，以智能技术为代表的新技术体系将不断丰富未来城市的内涵。

▲智慧社会三大特征

园区作为城市的基础单元和经济发展的重要载体，已成为城市数字化、智慧化转型的试验田和落脚点。传统的园区缺乏系统性规划，仅关注单点功能的建设，导致系统孤立、管理粗放且服务不足等问题，已难以满足城市和人群日益增长的多样化需求，在需求与技术双轮驱动下，园区必将从单一走向融合，从单点智能到整体智慧。

▲智慧赋予园区新体验

智慧蓝图-园区智慧化框架

那么未来的智慧园区究竟会是什么样？具有哪些特征？会带来哪些全新的体验？

2020年5月19日，华为发布《未来智慧园区白皮书》，给出了具有前瞻性的未来智慧园区定义及内涵，系统阐述了未来智慧园区的特征及场景。

智慧园区的定义与特征

▲定义未来智慧园区

特征一：

人机物事深度融合体：未来智慧园区内人与人、人与物、物与物、业务与业务之间不再是孤立隔离的个体，而是彼此交互、作用和影响。通过信息通讯技术（ICT），实现单业态多系统的资源融合，单园区多业态的资源融合，以及园区与社会的资源融合，突破园区物理空间与资源的限制，促使“人”、“机”、“物”、“事”深度融合。

特征二：

有机生命体：未来智慧园区，拥有人机物事融合获得的数据，通过AI、云计算等数字化技术的赋能，从建成之日即是生命的开始，园区将拥有思考、交流和学习能力，并不断积累成功的经验与失败的教训，不断自我校正，实现自发进化。

特征三：

可持续发展空间：社会经济的发展及人类的需求变化，不断超越园区已有的空间承载能力和服务能力，对园区提出新的要求，这就需要未来智慧园区是一个可持续发展空间。

智慧园区的内涵

▲未来智慧园区内涵

“全面感知”和“泛在联接”，是智慧园区成为人机事物深度融合的基础；“主动服务”、“智能进化”，是智慧园区成为有机生命体所具有的能力；“以人为本，绿色高效，业务增值”，是智慧园区建设新时代城市经济核心载体的目标。

全面感知：是指应用各类传感器和物联网技术，构成感知神经网络，采集园区各类状态数据和业务数据，主动感知变化和需求。通过全面感知，实现园区内资源可视、状态可视。比如，在智慧园区中，可以实时感知园区内的人员位置、人群分布等信息，当人员异常聚集等情况发生时，及时进行疏散；当梯控、闸机等设备运行状态异常时，也能实时被感知，及时去维修，保障服务连续性。

泛在联接：是指借助多种联接方式（有线、无线），联接园区内的管理系统、数据系统与生产系统等，进而打破数据和业务孤岛，打通垂直子系统，实现业务和数据的融合。比如，远程启动空调，可以按照个人使用习惯进行温湿度调节，这就实现了人与物的联接；摄像头识别异常人员进入，触发安防系统报警，这就实现了物与物的联接。

主动服务：是指园区具备对物、事及环境等对象的主动处置、自动调节控制、辅助决策等能力，不再是完全被动地响应需求。比如，会议室内视频/语音设备会在会议前15分钟自动启动，自动调节会议室灯光、温湿度等；在会议结束后，自动关闭会议设备，通知保洁人员清洁会议室等。

智能进化：是指在AI和大数据等相关技术加持下，实现园区自学习、自适应、自进化的能力。比如，中央空调冷水机组启停时间，可以基于室外环境、温度、室内人员数量等多个因素进行自动调节，使冷水机组运行在最佳性能系数区间，实现温度控制、降低能耗，并通过用户感知与反馈，进行动态调整及完善，直至最优。

以人为本：是指以人的需求作为根本出发点，满足人的健康、安全、舒适、便捷、社交成长和价值实现等各方面诉求。比如，在日常办公中，跨区域协作越来越普遍，办公设备配置就需要更好的支撑这种业务场景，随时随地召开会议、电子白板共享、自动记录讨论结果、形成纪要等。

绿色高效：是指借助多种技术手段和新型节能环保材料，实现园区智能运营和精益运营，资源和空间高效配置和充分共享，资源消耗可视、可诊、可优，运行最经济，园区绿色环保、低碳节能，可持续发展。

业务增值：是指通过园区平台的数据共享、信息互通，将有效促进园区内生态链建设与共赢，创新业务模式，带来新业务收益。比如，在商业空间，基于用户历史消费习惯、偏好行为等画像数据，精准推送促销活动及商品信息，实现精准营销，获取收益。

智慧顶设-未来商务新蓝图

智慧园区建设是一项系统工程，其建设与运营需要从顶层设计入手，基于开放式架构和以用户为中心的服务理念，打造智慧园区运营管理服务体系。通过顶层设计，分析业务痛点与需求，洞察行业和技术趋势，规划智慧园区的战略、愿景和蓝图框架。

▲项目效果图

新发展楷林与华为共同携手，充分发挥各自优势，强强联合，致力于打造“中国大型智慧商务园区示范项目”。